Extensions et Démolitions en ville

Jusqu'ici les EXTENSIONS ou agrandissements

étaient plutôt du type " piece supplémentaire " de plain pied

en prolongement d'une maison existante

Dans les grandes villes,comme en Ile de France,où les terrains sont plus petits,

chaque m2 compte, pour augmenter les volumes

Aussi,on va se trouver régulierement confrontés à des DEMOLITIONS

préalablement à notre intervention

Pour que nos chantiers BOIS ,qui sont PROPRES et sans gravats

gardent cette IMAGE face au traditionnel,

je suggere qu'on ISOLE les 2 étapes:

- pour des raisons géographiques vu l'éloignement de Vendee

pour faire du béton ou enlever une veranda.....

- pour des raisons de COUT par rapport à un artisan local

- pour INTERVENIR plus vite sur une affaire négociée

pour montrer notre REACTIVITE:

en effet, en nettoyant le terrain ou le chantier

le client peut attendre plus facilement l'arrivée du Kit en fabrication

Je parle ici des démolitions avec gravats,maçonnerie complémentaire

vérandas ou garages.... AU SOL

 http://0z.fr/9rxni

- s'il y a une SURELEVATION,on rencontrera souvent une ANCIENNE CHARPENTE

et la Menuiserie reprend sa place

y compris les questions de HORS D'EAU entre 2 modules...

Pour le CHIFFRAGE estimatif

il est bon de disposer de RATIOS simples:

- soit au m2 pour voir si ça passe avec le budget du client

- ou en forfait d'une équipe d'intervention ??

Quand un artisan n'a pas le statut de Constructeur ( CMI )

les DEVIS sont obligatoirement séparés,

mais rien n'empêche d'utiliser d'autres compétences " béton " du Reseau....

En tout état de cause,il faudra comparer les PRIX

pour rester compétitifs

autour de 1 200 à 1 300 € /m2  en équivalent clefs en mains

tant que les Importateurs qui viennent de loin

ne sont pas sur ce créneau

Des Rdv clients ,il ressort que les gens n'ont pas toujours une vue tres realistes des prix

et ont des idees subjectives en valeur absolue,

entre 30 et 50 K€ maximum

Raison de plus pour être CREDIBLES

et APPORTER DES SOLUTIONS à leur projet

et pas tomber dans le prix le moins cher

comme un bien de consommation

C'est donc dès le départ qu'il faut planter le décor:

-  sensibiliser le client à l'aspect technique

- à notre sérieux pour l'appréhender ( terrasse / véranda )

- notre possibilité de l'accompagner dans cette phase préparatoire

- voir où et comment le client peut s'impliquer dans la démolition

qui n'apporte pas de valeur ajoutée pour nous

et lui permettre ainsi de rester dans son budget

sans peser sur notre Devis Bois

- mettre en évidence qu'on maitrise mieux ces aspects que d'autres concurrents

CONCLUSION:

Un projet mieux maitrisé doit permettre :

- de sonder rapidement le client

- d'évaluer les 2 parties évoquées ci-dessus

- d'anticiper un planning cohérent et le tenir

- d'éviter de se disperser

- d'être plus réactifs et crédibles

- optimiser les postes de main d'oeuvre